Progettazione

PROGETTAZIONE ARCHITETTONICA

Sintesi opera fin dalla sua nascita anche nella progettazione architettonica su vasta scala.
I progetti architettonici della nostra azienda non prescindono mai dal profilo urbanistico poiché sono sempre concepiti come una derivazione del più ampio disegno del territorio. La contestualizzazione territoriale è infatti uno dei punti di forza della società, che le consente di operare nei diversi settori che compongono la città: residenziale, commerciale, ricettivo e opere civili.
La previsione di costruzione di un nuovo edificio richiede una profonda conoscenza dell’iter amministrativo. In questo caso il supporto di Sintesi parte dalla gestione iniziale e della consulenza per le pratiche burocratiche. L’accelerazione in questa fase diventa essenziale come presupposto di fattibilità e gli anni di esperienza permettono a Sintesi una corretta ma rapida risoluzione delle eventuali criticità.
In questo ambito Sintesi pianifica con dettaglio estremo tutto il processo.
Nella fase preliminare viene eseguita un’analisi della documentazione per le stime dei terreni e le opportune verifiche urbanistiche.
La costruzione del quadro conoscitivo prevede un’analisi sul sistema territoriale come il dimensionamento, la qualità dell’ambiente, la tipologia e i caratteri storico-morfologici e la qualità e quantità dei servizi e delle infrastrutture. Fondamentale è la verifica delle tipologie di paesaggio a cui segue lo studio degli atti di programmazione e pianificazione territoriale.
In una seconda fase si passa alla sintesi e alla valutazione. Vengono individuati i livelli di criticità e problematicità, le tendenze socio-economiche e viene effettuata una ricognizione sugli strumenti urbanistici. Infine si passa alla vera e propria fase progettuale, all’attuazione e alla realizzazione degli interventi.
Nella fase preliminare della Progettazione architettonica si definiscono le caratteristiche qualitative e funzionali dell’opera attraverso bozzetti, schemi funzionali, una relazione tecnico-illustrativa, una valutazione di impatto ambientale e gli studi di contesto, come le indagini relative al territorio. Strumenti che permettono di rappresentare il progetto in scala e offrire una analisi economica di massima sul costo realizzativo.
Approvato il preliminare infatti si sviluppano gli elaborati grafici e descrittivi con i relativi calcoli.
Nella seconda fase si passa al progetto definitivo, uno dei punti di forza di Sintesi poiché il nostro team è in grado di realizzare un progetto definitivo con dettaglio tale da renderlo quasi esecutivo, accelerando quindi tutto l’iter.
Nell’ultima fase che riguarda il progetto esecutivo, vengono redatte relazioni tecniche e specialistiche, rilievi planoaltimetrici, elaborati grafici avanzati, calcoli strutturali e di impiantistica e un computo metrico estimativo in fase di esecuzione, insieme al cronoprogramma dei lavori e al capitolato d’appalto.
Sintesi è in grado di garantire tutte le fasi della progettazione architettonica e della progettazione strutturale e impiantistica, oltre alla direzione lavori e sicurezza del cantiere in fase realizzativa.